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319,000 $ CAD
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209 Rue Fréchette
Granby
Maison à étages
#27510890
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
972 pi²
1950
Année

Charmante propriété à étage située sur un terrain de 6 250 pi² à Granby. De type aire semi-ouverte, elle propose une foule de possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle avec îlot, un salon, une salle à manger (pouvant devenir une 3e chambre) et une salle de bain. À l'étage, deux chambres communicantes composent l'espace. Le sous-sol, de type service, abrite laveuse-sécheuse et rangement. Le terrain, déjà doté d'une remise, offre un beau potentiel. À distance de marche de tous les services, un excellent rapport qualité/prix.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1950
Dimensions 26 X 24 pieds Irrégulières
Superficie habitable 624 pi²
Fenêtres
Aluminium
Bois PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé Entrée indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6250 pi²
Dimensions du terrain 50 X 125 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.2x12.10 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 11.6x13.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.4x9.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.1x5.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.3x14.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.6x14.0 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Proximité
Autre Centre-ville, épicerie, restaurant
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Découvrons le 209, rue Fréchette à Granby

La propriété :

Cette maison propose une configuration pratique et un beau potentiel d'aménagement. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un îlot pouvant accueillir deux personnes. Le salon, de bonne dimension, offre un espace agréable pour se détendre. La salle à manger, quant à elle, peut facilement être convertie en une troisième chambre selon vos besoins. À noter que le salon et la salle à manger peuvent également être interchangés pour s'adapter à votre style de vie. Une salle de bain complète vient clore cet étage.

À l'étage, deux chambres communicantes sont aménagées. Il serait possible d'y créer deux pièces distinctes en y ajoutant une cloison, offrant ainsi plus d'intimité.

Le sous-sol, de type service, est idéal pour le rangement. Il dispose d'une entrée extérieure pratique et accueille la laveuse et la sécheuse.

Le terrain :

Le terrain, de très bonne dimension, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est déjà agrémenté d'une remise et d'un balcon arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

La localisation :

Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du centre-ville. Elle offre un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles, parcs, commerces et bien plus.
Son emplacement stratégique en fait une option idéale pour un quotidien facile et agréable, tout en constituant un excellent atout pour attirer une clientèle stable et de qualité.

Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir du 16 juillet (heure à déterminée, mais en début de soirée)
Inclusions Pôles, rideau du salon, stores, deux remises, bar au sous-sol, ilot avec les deux bancs, lustres, luminaires, banc d'entrée, luminaire pour la cuisine (non installée)

Exclusions Rideau de la salle à manger.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 122,400
Évaluation terrain 2025 $ 122,600
Grand total $ 245,000
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,140
Taxes municipales 2025 $ 1,836
Taxes scolaires 2025 $ 134
Total $ 4,110
Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
0 $
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