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Bolton-Est
25 Rue Oak J0E1G0 Bolton-Est Estrie
Description
Construite en 2024, cette propriété clé en main nichée au coeur de la forêt de Bolton-Est vous charmera par son aire ouverte lumineuse, ses plafonds de 13 pieds, son plancher chauffant, son foyer au propane et sa généreuse fenestration. Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain, elle constitue un choix idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. Son terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un ruisseau, est facile d'entretien et vous permet de profiter pleinement des accès aux lacs Spring et Nick. Nature, tranquillité et qualité de vie réunies.
Sommaire
MLS
10283186
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
950 pc
Terrain
19 618 pc
Année
2024
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2024 |
| Dimensions |
28 x 34 pieds 8.50 x 10.33 mètres |
| Superficie habitable | 950 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Armoires |
Mélamine |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Radiant |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 19 618 pc |
| Dimensions du terrain |
111.00 x 0.00 mètres 364 x 0 pieds |
| Topographie |
Escarpé Plat |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Une propriété récente, clé en main, au coeur de la nature.
Bonne nouvelle ! La municipalité a annoncé la réfection du chemin du Lac Nick en 2027, un investissement qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité et la qualité du secteur.
La propriété :
Construite en 2024, cette résidence marie harmonieusement le style contemporain et le charme chaleureux des matériaux naturels. Son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie créent un environnement lumineux et accueillant.
Points forts :
- Construction 2024
- Aire ouverte
- Plafonds de 13' dans l'espace de vie principale
- Plancher chauffant sur l'ensemble du RDC.
- Foyer au propane
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- 2 CAC de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique
- Installation prévue pour cuisinière au gaz (en plus du branchement électrique)
- Sortie d'eau pour réfrigérateur
- Installation pour génératrice
- Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété a été pensée pour offrir confort, simplicité et qualité de vie.
Le terrain :
Implantée sur un terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un charmant ruisseau, la propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible tout en nécessitant peu d'entretien.
Vous apprécierez :
- Terrain de 19 618 pi²
- Terrain facile d'entretien
- Bordé par un ruisseau
- Espace permettant divers aménagements extérieurs
Les accès aux lacs :
Un avantage particulièrement recherché du secteur : l'accès à deux lacs.
Lac Nick :
Véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, le lac Nick couvre près d'un kilomètre carré et est entouré de montagnes, collines et milieux humides. Situé à seulement quelques kilomètres du lac Memphrémagog, il offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature.
Lac Spring :
Accessible à distance de marche de la propriété, le lac Spring gagne rapidement en popularité auprès des résidents du secteur.
La localisation :
Profitez d'un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.
Distances :
- A10 : environ 10 minutes
- Mtl : environ 1hre
- Sherbrooke : 30 min
Épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de plein air.
À moins de 20 minutes de plusieurs destinations prisées :
- Mont Orford
- Mont Sutton
- Jay Peak Resort
- Bromont montagne
Autres informations important
- Location de 32 jours et plus autorisée
- Internet haute vitesse desservi par Cogeco
- Système septique Ecoflo
- Évaluation agréée disponible : 540 000 $
À noter :
Le notaire instrumentant sera Me Nathalie Tétreault.
Le prix affiché inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 266,200
-
Évaluation terrain 2025
$ 106,800
-
Grand total
$ 373,000
-
Coût d'énergie
$ 240
-
Taxes municipales 2026
$ 1,899
-
Taxes scolaires 2025
$ 255
-
Frais commun/Loyer de base
$ 75
25 Rue Oak J0E1G0 Bolton-Est Estrie
À VENDRE
544 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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