Découvrez le 309 rue Lavallée, Granby

La propriété :

En arrivant sur cette magnifique propriété, vous serez immédiatement séduit par son ambiance, entourée d'arbres centenaires majestueux. Le vaste terrain, superbement aménagé, a même remporté le prix de la Maison Fleurie de Granby, témoignant de son entretien facile et de ses plantes vivaces remarquables.

Un hall d'entrée privé vous accueille et vous conduit au salon, à la salle à manger, ainsi qu'à la cuisine.
À l'étage intermédiaire, quatre marches vous mènent à un palier supérieur où se trouvent deux chambres de belle dimension, dont l'une a été agrandie par la combinaison de deux chambres. Une salle de bain complète est également située à cet étage, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace.

À l'arrière de la propriété, une entrée extérieure donne accès au sous-sol, où vous découvrirez une agréable salle familiale avec un foyer au bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une troisième chambre est à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau incluant la laveuse et la sécheuse, et un vaste espace de rangement.

Le garage constitue un atout indispensable, tant pour le rangement que pour le stationnement de votre véhicule. Ce dernier s'impose comme un espace incontournable, alliant praticité et polyvalence au quotidien.




**Le terrain :**

Profitez d'un superbe terrain de 12 478 pieds carrés, véritable oasis de paix. Son aménagement paysager, agrémenté de plantes vivaces et d'arbres centenaires, crée un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.


De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : installer une piscine, un spa, ou même une cuisine d'été, selon vos envies et besoins. Une véranda trois saisons vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur, offrant de multiples usages, du coin détente au repas en plein air.


Une remise pratique est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements saisonniers.

Ce terrain est un véritable havre de paix où vous pourrez créer votre espace de vie idéal.


À noter qu'une seconde entrée de cour est également disponible, augmentant ainsi les options de stationnement et offrant plus de commodité pour accueillir plusieurs véhicules.


**La localisation :**
Idéalement situé au coeur d'un quartier paisible de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à de nombreux services. Vous rejoignez facilement le centre-ville animé, le cégep, une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour tous vos besoins quotidiens. À moins de 10 minutes de l'autoroute 10, et située au bout d'une rue en cul-de-sac, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue.


**Évaluation municipale 2025-2026-2027 : 453 000 $**
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui allie charme