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Shefford

Ch. du Mont-Shefford J2M1N7 Shefford Estrie

Chambre Salle de bain ND

Description

Shefford -- la ville des gens heureux ! Superbe terrain boisé constructible de 59 532 pi² offrant une vue panoramique saisonnière sur la montagne. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, de Bromont et de ses activités, à 1 heure de Montréal et 45 minutes de Sherbrooke. À moins de 5 minutes du Parc écologique Jean-Paul-Forand, des sentiers, de la piste cyclable et des services. Secteur recherché, à proximité du Lab-École. Idéal pour un projet avec rez-de-jardin. Une belle opportunité !

Sommaire

MLS

12246616

Type

Terre/Terrain

Chambre

Salle de bain

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

59 352 pc

Année

Genre de propriété Terrain
Année de construction
Dimensions ND
Superficie habitable ND
Superficie du terrain 59 352 pc
Dimensions du terrain 275.00 x 0.00 mètres
902 x 0 pieds
Topographie
Escarpé
En pente
Plat
Vue
AutreSaisonnière
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
AutreÀ prévoir puits
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
AutreÀ prévoir installation septique
Découvrons le terrain sur la rue du Mont-Shefford, Shefford -- lot 2 594 566

Un emplacement prisé au coeur du Mont-Shefford :

Offrant une vue panoramique saisonnière sur la montagne de Bromont, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit en autoconstruction ou avec un entrepreneur.

Situé en secteur boisé, il vous propose un environnement intime et paisible, parfait pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Implanté dans une section recherchée du Mont-Shefford, ce terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel à moins de 60 minutes du pont Champlain.

Imaginez votre résidence perchée sur la montagne, dans un décor naturel évoluant au rythme des saisons.

Caractéristiques :

- Superficie de 59 532 pi²
- Vue panoramique saisonnière sur la montagne de Bromont
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
- Entrée de cour déjà en place avec ponceau
- Plateau prêt pour la construction
- Orientation sud-est

À prévoir :

- Puits artésien
- Installation septique (fosse et champ d'épuration)

La localisation :

-Shefford -- un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
- À moins de 10 minutes de Bromont et Granby, et à proximité de l'autoroute 10, vous profitez d'un accès rapide à tous les services :
- Écoles, garderies et services de santé
- Commerces, épiceries et restaurants
- Activités de plein air : ski, golf, vélo, sentiers
- Installations sportives - proximité des sentiers pédestres - vélo - golf - ski

À quelques minutes seulement, laissez-vous charmer par le village de Bromont, sa montagne, son parc aquatique et ses terrains de golf réputés.

Conclusion :

Un terrain offrant emplacement, intimité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Shefford. Une belle opportunité de réaliser un projet à votre image.

Vente avec garantie légale

Inclusions

Certificat d'implantation et de piquetage (2011), capacité de charge hydraulique du sol (installation septique) (2011)

Exclusions

Certificat de localisation et toute expertise demandée par un acheteur.
  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 1

  • Évaluation terrain 2026

    $ 222,500

  • Grand total

    $ 222,501

  • Taxes municipales 2026

    $ 1,121

  • Taxes scolaires 2025

    $ 100

Ch. du Mont-Shefford J2M1N7 Shefford Estrie

À VENDRE

250 000 $ CAD

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