Vendeur motivé !

Découvrons le 124-126 rue Beauregard, Cowansville.

Le duplex :

Au premier étage, vous trouverez un vaste 5 1/2 offrant un aménagement spacieux et lumineux. Ce logement comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger, et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire avec une quatrième chambre, une salle familiale, une salle de lavage, un coin atelier, et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau offre également diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.

À l'étage supérieur, un autre grand 5 1/2 de style classique vous attend. Celui-ci propose également trois grandes chambres et une aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, et le salon, parfait pour une vie familiale harmonieuse.

Le terrain :

La cour spacieuse offre un stationnement aisé pour quatre véhicules, vous garantissant ainsi un accès pratique et sans encombre. Le terrain, d'une belle superficie de 8 600 pieds carrés, assure une intimité appréciable, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, une remise bien située sur la propriété ajoute une solution idéale pour répondre à tous vos besoins de rangement, que ce soit pour les équipements saisonniers, les outils de jardinage ou autres.

La localisation :

Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville dynamique de Cowansville. Vous y trouverez une multitude de commodités à portée de main, telles qu'un hôpital moderne, des écoles secondaires et primaires réputées, des garderies de qualité, ainsi qu'un aréna pour vos activités sportives et récréatives. Cowansville est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle, répondant à tous vos besoins en matière de santé, d'éducation, et de loisirs.

Rénovations :

- Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
- Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
- Entrée d'eau du duplex à la rue remplacée en 2018
- Remplacement des deux panneaux électriques
- Logement 124 : remplacement d'une fenêtre, rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, mise à jour de l'électricité.
- Logement 126 : cuisine rénové entièrement, nouveau revêtement de plancher, plomberie mise à jour, salle de bain rafraîchie, remplacement des portes intérieures, remplacement d'une porte extérieure, ajout de plinthes électriques, mise à jour de l'électricité.

Les frais de locations des chauffe-eau est basé sur deux mois.

Les visites sont sur promesse d'achat accepté uniquement.