Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

221 Ch. Saxby S.

Shefford

Maison de plain-pied

À VENDRE

#27462434

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2372 pi²

2011

Année

En flanc de montagne et éloigné de la route, superbe propriété de 1,64 âcre boisé à Shefford offrant une vue l'hiver ainsi qu'une très belle intimité. Profiter des plaisirs du plein air et de l'érablière récréative. À proximité des attraits touristiques, des services, de l'autoroute 10 et à moins d'une heure de Montréal, vous pourrez aussi profiter des activités, attraits et commodités de la ville de Bromont, car vous êtes à moins de 7 minutes en plus d'être dans la zone du futur lab-école. De type aire ouverte avec une fenestration abondante, quatre chambres et trois salles de bain y sont aménagées. Un garage double est des plus pratique.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2011
Dimensions	48 X 70 pieds Irrégulières
Superficie habitable	2372 pi²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Partiellement aménagé Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Bois Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	71962 pi²
Dimensions du terrain	225 X metres
Topographie	En pente
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Garage
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.1x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.5x14.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.8x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.7x15.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	7.10x13.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.3x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.6x8.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.6x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	14.0x10.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.5x13.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.5x11.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.3x25.8 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.10x11.10 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	5.3x7.0 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	12.8x14.7 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique
Foyers-poêles	Bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts	Autre Ecoflo

Addendum

Découvrons le 221 chemin Saxby Sud, Shefford - Occupation rapide possible !

La localisation du 221 chemin Saxby Sud est exceptionnelle puisqu'elle est située à proximité de tous les services et à quelques minutes seulement de l'autoroute 10.

Son magnifique terrain de 1,64 acre sera définitivement vous plaire. Une cabane à sucre récréative y est érigée avec des installations récréatives, vous y vivrez de moment fort agréable entre familles et amis.

Sentiers de marche et/ou même de VTT sont possibles, évidemment pour le plaisir.

La propriété :

La propriété est entretenue avec soin, le rez-de-chaussée vous offre une aire de vie très agréable puisque les pièces sont d'excellente dimension et offre une luminosité d'exception.

Dès votre entrée vous aimerez le hall d'entrée qui vous ouvre la porte sur l'accès à la propriété, au sous-sol ainsi qu'au garage.

Au salon, l'ajout de huche avec lumière encastré et le foyer au bois rendent le tout très chaleureux. De type aire ouverte avec salle à manger et cuisine, vous serez charmé par l'espace. La cuisine avec son grand comptoir vous offre beaucoup de possibilités pour cuisiner.

Une porte-patio même à la terrasse arrière. Quoi de mieux que de prendre son café le matin avec une vue sur la forêt et même en pleine forêt ! La salle de lavage est localisée afin de vous permettre d'être efficace dans vos tâches quotidiennes.

Une première salle de bain avec douche est aménagée avant d'accéder aux chambres.

La chambre des maîtres est d'une excellente dimension et son walk-in est des plus enviables. Une salle de bain privé est aménagée avec un bain et une douche indépendante.

Deux chambres à coucher sont disposées à cet étage pour compléter le rez-de-chaussée.

Au sous-sol:

Le sous-sol est de moins de six pieds, mais il est tout de même aménagé. Une grande salle familiale actuellement utiliser comme salle de billard pourrait facilement devenir votre salle d'entrainement, salle de jeu et/ou avoir d'autres vocations selon vos besoins.

Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec une douche y sont aménagées.

Un grand atelier est aussi mis à disposition. Vous apprécierez les multiples rangements.

Le terrain :

Vaste et boisé, le bonheur assuré pour l'amateur de nature à la recherche d'intimité. Le boisé a été nettoyé au fil des années et offre plusieurs possibilités.

La localisation :

Secteur champêtre en harmonie avec la nature à proximité des pistes de ski de Bromont et de l'ensemble des activités récréatives de la région telle que : Ski de fond et alpin, golf, sentier pédestre, aréna, centre culturel, spa, centre équestre, restaurant, centre outlet, piste cyclable, centre sportif, vélodrome, routes des vins....

Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher.

Belle opportunité, à qui la chance !

** Entrée de cour en pente **

Inclusions Lave-vaisselle, réfrigérateur, toiles solaires (salon), pôles , rideaux, toiles, luminaires, accessoires de foyer, moteur électrique porte garage, toutes les installations de l'érablière et accessoires artisanale, aspirateur centrale et accessoire, système de caméra, bois de chauffage restant, table de billard et accessoires.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2022	$ 407,600
Évaluation terrain 2022	$ 113,500
Grand total	$ 521,100

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 200
Taxes municipales 2024	$ 4,020
Taxes scolaires 2024	$ 455
Total	$ 4,675

Katherine Gaucher

Courtier immobilier résidentiel

(450) 204-4413

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Jonathan Choinière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(450) 775-4414

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