Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

7 Rue Hamel

Shefford

Maison à étages

À VENDRE

#9734045

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1560 pi²

2020

Année

Découvrez l'unique et l'exceptionnel 7, rue Hamel à Shefford, une propriété modern-farmhouse où style et fonctionnalité se rencontrent dans un cadre unique, entre nature et proximité des services. Offrant 3720 pi² habitables incluant un rez-de-jardin, elle propose une vue saisonnière sur les montagnes et la piste de ski Montagne d'Expérience à Bromont. L'aire ouverte, chaleureuse et conviviale, invite à savourer chaque instant. Un garage avec dalle chauffante au glycol de 1176 pi² au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage de même surface complète cet espace unique. Terrain entièrement aménagé avec espace feu et pool house. Opportunité !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2020
Dimensions	40 X 48 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1560 pi²
Fenêtres	Autre hybrides/aluminium
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Autre Érable laqué Bois
Mode de chauffage	Autre plancher chauffant
Fondation	Béton coulé
Garage	Autre 12 pied hauteur rez-de-chaussée-de-chaussée Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Acier Autre Maibec Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	48554 pi²
Dimensions du terrain	427 X metres
Topographie	En pente
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	À l'abri Extérieur Garage
Piscine	Autre 12'x24' irr avec douche extérieure/pool house Chauffé Creusée
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur la montagne Panoramique
Abri d'auto	Attaché Double largeur ou plus
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	10.4x13.3 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	22.10x12.11 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.1x16.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x16.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.5x11.11 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.11x13.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.10x13.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	6.10x12.11 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.0x17.5 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Mezzanine	13.0x7.6 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.10x10.3 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	11.4x10.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Bureau à domicile	11.6x16.5 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle familiale	12.10x35.8 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Penderie (Walk-in)	7.10x7.6 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	10.0x7.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de lavage	6.7x9.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	13.0x24.1 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	13.7x15.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Cave/ chambre froide	7.6x6.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Autre pompe 3 phase numérique Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Autre génératrice automatique pour maison & garage Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Cour privée Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Autre villégiature Bois Coin de rue
Proximité	Autre transport incitatif Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Découvrons le 7, rue Hamel Shefford

La maison;

Chauffage majoritairement assuré par planchers chauffants électriques avec thermostats individuels dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, structure en béton insonorisé revêtue de plancher d'ingénierie en chêne blanc ou ardoise brésilienne anthracite.

Plafond de 9 pi, avec salon et salle à manger cathédrale de 17 pi ornée de poutres, foyer au gaz propane à 3 faces, et grande fenestration donnant sur la piscine et les vues saisonnières. Cuisine en érable laqué avec comptoirs en bois et granite, îlot de 12 pi, nombreux tiroirs, garde-manger et électros haut de gamme. Deux chambres avec grands garde-robes et salle de bain complète avec douche italienne, vanité rustique de charme.

À l'étage;

Suite des maîtres avec spacieuse chambre, walk-in aménagée, salle de bain privée avec bain et douche séparés, et mur de portes françaises ouvrant sur une mezzanine privée et vitrée.

Au rez-de-jardins;

Espace entièrement aménagé avec salle technique, chambre froide/cave à vin tempérée et pièce de rangement pouvant être converti en salle d'entraînement, de cinéma ou autres selon vos besoins. Walk-in en cèdre blanc de l'Est. Bureau avec grande fenestration surplombant la cour arrière. Salle de bain avec douche intégrant une salle de lavage indépendante, insonorisée et ultra fonctionnelle avec multiples rangements. Immense salle familiale de 12,10 x 35,8 avec accès direct à la cour (piscine) via porte-patio.

Le garage, un incontournable :

Avec sa dalle chauffante au glycol de 1176 pi² au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, cet espace unique s'adapte à vos besoins. Les abris latéraux offrent un rangement abondant et des possibilités infinies. Idéal pour les amateurs de machinerie, de bricolage, ou pour y aménager un bureau à domicile ou autres.

En résumé des caractéristiques de cette résidence :

Thermopompe à 3 sorties (une par étage), planchers chauffants électriques d'ingénierie, ardoise et céramique, zonée pour chaque pièce. Génératrice propane avec réservoir de 1200 L, offrant une alimentation quasi complète de la maison, garage et pool house, sur place ou à distance. Puits artésien avec pompe numérique stabilisée à 70 lb pour un débit constant. Internet précâblé partout pour réseau sécurisé, domotique pour éclairage maison, garage et pool house. Entrée électrique 200 ampères souterraine. Système propane sur les galeries pour BBQ et chauffage extérieur. Précâblage pour véhicule électrique. Prise 30 Amp au garage pour VR avec stationnement spacieux.

Revêtements extérieurs de haute qualité en bois Maibec, acier, aluminium et verre. Porte d'entrée en chêne blanc massif. Terrasse couverte sur deux niveaux, l'une avec accès piscine et l'autre attenante à la cuisine avec passe-plat pour vos réceptions. Garage avec deux portes de 10 pi de haut et une hauteur de 8 pi à l'arrière, avec hauteur intérieure de 12 pi.

Le tout situé dans la ville du bonheur à Shefford !! Bienvenue !

Inclusions Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle thermadoor ,four encastré & micro onde encastré thermador, cuisinière au gaz thermador, hotte escamotable thermador, pôles, balayeuse centrale & accessoire, poêles à bois du garage, ventilateur de plafond, accessoires de piscine,thermopompe murale et de piscine, lustre du pool house.

Exclusions Réfrigérateur.

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 717,000
Évaluation terrain 2024	$ 144,600
Grand total	$ 861,600

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 5,365
Taxes municipales 2024	$ 6,411
Taxes scolaires 2024	$ 766
Total	$ 12,542

Katherine Gaucher

Courtier immobilier résidentiel

(450) 204-4413

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Jonathan Choinière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(450) 775-4414

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