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620,000 $ CAD
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49 Rue de Bruges
Waterloo
Maison à étages
À VENDRE
#10786455
14
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
950 pi²
1997
Année

Charmante et surprenante propriété située dans un quartier recherché de Waterloo en harmonie avec la nature, le domaine Chambourg avec un accès au lac, aux sentiers et à la piscine privée. Elle vous offre une vue sur le lac saisonnière. Intimité et chaleur sont au menu. De type aire ouverte, chaleureuse avec un foyer deux faces et une véranda quatre saisons. Le rez-de-jardin offre plusieurs possibilités, dont une chambre, une salle familiale, une salle de lavage. À moins de quelques minutes de la piscine et de l'accès au lac avec un terrain aménagé, vous vous sentirez en campagne tout en étant à proximité des services. Excellente opportunité.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1997
Dimensions 39 X 29 pieds Irrégulières
Superficie habitable 950 pi²
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Autre Fibre de verre
Particularités du terrain
Superficie du terrain 13433 pi²
Dimensions du terrain 68 X 206.30 metres
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Piscine Autre du Domaine
Chauffé Creusée
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Autre Saisonnière
Bordé par l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.9x5.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.11x10.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 11.10x12.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.9x10.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.0x10.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.0x5.0 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Bois
Poêle à bois
Addendum
À moins de quelques minutes à pied de la piscine du Domaine et de l'accès au lac, une localisation d'exception.

Découvrons le 49 de Bruges, Waterloo

La propriété:

Aucune rénovation ou travaux à prévoir, car les vendeurs ont rénové presque entièrement la maison de l'extérieure vers l'intérieur.

Dès votre entrée, vous serez captivé par cette magnifique propriété!

Le rez-de-chaussée offre une conception à aire ouverte avec une fenestration abondante, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une vue panoramique saisonnière d'exception sur le lac. La salle à manger attenante à un balcon latéral, offrant un magnifique espace de vie extérieur. Le salon est bien dimensionné et la cuisine, qui a été rénovée, sera appréciée avec son vaste espace de travail et ses nombreux rangements.

Une superbe véranda quatre saisons est attenante à l'espace de vie. Possédant aussi sa propre entrée, elle pouvait avoir diverses vocations, telles que: bureau, chambre, salle d'entrainement... Le foyer deux faces est aussi présent.

Une chambre de bonnes dimensions et une salle d'eau complètent cet étage.

Au deuxième, on retrouve la chambre de maître avec un grand rangement et la salle de bain principale. Un grand boudoir est aussi mis à votre disposition.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée de rez-de-jardin, offre un accès direct au terrain luxuriant.

Une grande salle familiale à aire ouverte crée un espace chaleureux et accueillant, parfait pour les rassemblements.

Une troisième chambre ainsi que la salle de lavage y sont aménagées.

De plus, un espace de rangement sous l'escalier est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins organisationnels.

Le terrain:

Paysagé et entretenu avec soin, cet espace est idéal pour aménager un jardin et une cuisine d'été sans nécessiter un entretien excessif. Un magnifique balcon longe la propriété, optimisant ainsi votre vue. Les remises offrent un espace de rangement très pratique. Imaginez-vous assis sur votre balcon, sirotant un café au soleil dans un superbe environnement, le bonheur absolu. De plus, l'accès direct au terrain par le sous-sol est un atout appréciable offrant un bon potentiel.

La localisation:

Accès à la plage et à une piscine réservées aux résidents du domaine CHAMBOURG. Vous êtes à quelques minutes à pied de la piscine et de l'accès au lac.

Situé à distance raisonnable des écoles primaires et secondaires, restaurant, sentier pédestre, aréna, dépanneur... L'ensemble des services est à votre portée. Waterloo est situé à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, 7 minutes de l'autoroute10. Elle héberge un magnifique lac et le sport est à l'honneur avec ses terrains de soccer, baseball, tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey extérieur.


* Frais de 115$ annuels pour le domaine Chambourg *
Inclusions Pôles, rideaux, stores, luminaires, meuble de télévision et armoire au-dessus, tablettes, aspirateur et accessoires, poêle a bois, spa et accessoires, abri extérieur, remise, deux foyers électriques intérieurs, adoucisseur d'eau.

Exclusions Ilot de la véranda et tabourets (2), deux armoires blanches chambre rez-de-chaussée et véranda.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 348,000
Évaluation terrain 2025 $ 163,200
Grand total $ 511,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 115
Taxes municipales 2024 $ 3,044
Taxes scolaires 2024 $ 318
Total $ 3,477
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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