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2,500 $ / mois
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463 Rue Léger
Granby
Maison de plain-pied
À LOUER
#13224629
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
2418 pi²
1956
Année

Libre à partir du 1er mars. Meublé - internet - câble - électricité et chauffage inclut. Superbe propriété à Granby. De type aire semi-ouverte, elle vous offre une magnifique espace de vie très lumineuse avec une grande fenestration. Parfais pour ceux qui recherchent de l'espace, trois chambres sont disponibles, une salle de bain complète, une belle salle à manger et un salon avec un foyer au bois. Beaucoup de rangement est mis à votre disposition. La cuisine a subi une très belle cure de rajeunissement. Le terrain est très intime, car il est en pente avec un aménagement qui limite les vues.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1956
Dimensions 62 X 39 pieds Irrégulières
Superficie habitable 2418 pi²
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Sous-sol
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Bois Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 12074 pi²
Dimensions du terrain 115 X 105 metres
Topographie
En pente
Allée
Bardeaux d'asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Garage
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.7x4.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.8x20.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.1x18.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.2x13.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.9x7.2 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.11x14.5 P Autre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Mazout
Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Bois
Addendum
Libre à partir du 1er mars - entièrement clé en main.

Garage détaché, animal sous certaines conditions, entièrement meublées, câble, internet, électricité. Chauffage inclus.

La location peut-être d'une durée variable, mais un minimum d'un mois. Contrat de location fixe.

Découvrons le 463, rue Léger, Granby

La propriété :

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité dégagée par la grande fenestration. Le hall aménagé donne directement sur l'espace de vie tout en ayant sa propre indépendance.

Ensuite vous découvrirez un espace de vie à aire semi-ouverte. En premier lieu, un grand salon avec un foyer au bois permettant diverses possibilités d'aménagement.

La salle à manger est aussi une superbe pièce grande et lumineuse permettant de recevoir plusieurs convives. Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir une autre vocation de type bureau, chambre, salle d'entrainement ou autres selon vos besoins.

La cuisine a subi une belle cure de rajeunissement. Elle est pratique et offre beaucoup de rangement.

On retrouve un cathédrale dans les pièces principales, soit le salon et la salle à manger.

Trois chambres et une salle de bain complètent l'espace de vie.

Les autres opportunités :

Un grand atelier est annexé à la propriété.

Le terrain :

Un très beau terrain de ville d'excellente dimension soit : 12 070 p2. Un aménagement naturel de pierre vous offre une belle intimité.

Une terrasse sur dalle de béton est présentement aménagée.


La localisation :

Situé dans un quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire / secondaire, épicerie, centre d'achat. Vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.

Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.
Inclusions Meuble meublant, chauffage, internet / télévision, entretien de la pelouse, déneigement, accès au garage.

Exclusions Bois de chauffage, animaux.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 209,900
Évaluation terrain 2025 $ 180,100
Grand total $ 390,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 2,816
Taxes scolaires 2024 $ 238
Total $ 3,054
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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