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19,900 $ CAD
12291191
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Rue Bayview
Bolton-Est
Terrain
À VENDRE
#12291191
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Salle(s) d'eau
Superficie ND
Année

Terrain pour avoir accès au lac Nick. Non constructible. Aucune structure, bâtiment fixe n'est toléré. Une demande pour un quai a déjà été faite à la ville et, selon les règlements (il faut être en mesure d'avoir un stationnement double), cette dernière a été refusée.

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Terrain
Année de construction
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1814 pi²
Dimensions du terrain 35 X metres
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Accès à l'eau Lac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Golf
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Système d'égouts
Aucun
Addendum
Le lac Nick est situé sur le territoire de la MRC Memphrémagog dans la municipalité de Bolton-Est.

Entouré de montagnes, de collines, d'étangs et de marais, ce lac écologique d'environ un kilomètre carré est situé au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du lac Memphrémagog.

Alimenté par cinq ruisseaux et par le lac Sperling, le lac Nick fait partie intégrale du bassin versant et de l'écosystème du Memphré.

La beauté naturelle du lac Nick, sa valeur écologique, ses activités récréatives et de villégiature en font un joyau précieux. C'est dans ce cadre que l'APLN exerce une vigilance éclairée sur les activités riveraines et familiales de ses membres avec les multiples façons de sauvegarder cet environnement.

Pour votre information:

Le lac Nick est un petit lac un peu sauvage situé dans les limites de Bolton-Est.
C'est un lac de tête. Il prend sa source à l'intérieur de son bassin versant sans aucun autre apport de l'extérieur. Sa qualité dépend donc en grande partie du respect de l'environnement des résidents à l'intérieur du bassin versant. Le lac Nick se déverse ultimement dans le lac Memphré.

L'APLN est une association sans but lucratif regroupant les propriétaires et les résidents du lac Nick depuis septembre 1995. L'adhésion à l'association n'a pas été renouvelée et si l'acheteur désire en faire partie il devra effectuer ces propres démarches et payer les redevances.

L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications en lien avec son projet.
Inclusions Aucune

Exclusions Certificat de localisation et de piquetage et toutes expertises demandés par un acheteur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 1
Évaluation terrain 2025 $ 16,100
Grand total $ 16,101
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 166
Taxes scolaires 2024 $ 1
Total $ 167
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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