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Eastman

Rue de la Fantaisie J0E1P0 Eastman Estrie

Chambre Salle de bain ND

Description

Construisez votre projet de vie au coeur d'Eastman! Ces deux lots cadastrés, vendus ensemble, totalisent 3 716,5 m² (près de 40 000 pi²) et offrent un magnifique environnement boisé où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Situés à quelques minutes du village, du Parc national du Mont-Orford, des lacs d'Argent, Orford et Parker, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables, ils proposent un mode de vie exceptionnel. Accès rapide à l'autoroute 10, Magog, Bromont et Sherbrooke. Une occasion rare dans l'une des municipalités les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.

Sommaire

MLS

17874044

Type

Terre/Terrain

Chambre

Salle de bain

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

40 000 pc

Année

Genre de propriété Terrain
Année de construction
Dimensions ND
Superficie habitable ND
Superficie du terrain 40 000 pc
Dimensions du terrain 200 x 0 pieds
60.96 x 0.00 mètres
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
AutrePuits à prévoir
Particularités
Accès à l'eauLac
Terrain boisé mixte
Proximité
Autreville d'Eastman, Sherbrooke, Magog
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
AutreInst. septique à prévoir
Aucun
Découvrons les lots 2 237 305 et 2 237 311, rue de la Fantaisie, Eastman

Le terrain :

Imaginez construire la propriété de vos rêves dans l'une des municipalités les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.

Vendus ensemble, ces deux lots cadastrés totalisent 3 716,5 m² (près de 40 000 pi²) et offrent un environnement boisé où intimité, tranquillité et nature sont au rendez-vous.

Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un refuge pour les fins de semaine, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel d'implantation dans un cadre naturel exceptionnel.

La localisation :

Choisir Eastman, c'est adopter un mode de vie où la nature occupe une place de choix.
À quelques minutes seulement, le charmant village d'Eastman propose cafés, restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire et commerces de proximité dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford, du Parc Missisquoi-Nord, du lac d'Argent, du lac Orford et du lac Parker, ainsi que de nombreux sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces verts et activités quatre saisons.

L'emplacement permet également de rejoindre rapidement Magog, Bromont, le mont Orford et l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Montréal.

Points forts :

- Deux lots cadastrés vendus ensemble;
- Superficie totale de 3 716,5 m² (près de 40 000 pi²);
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
- Secteur résidentiel recherché;
- Idéal pour une résidence principale ou secondaire;
- À quelques minutes du village d'Eastman;
- Près des lacs d'Argent, Orford et Parker;
- À proximité du Parc national du Mont-Orford et du Parc Missisquoi-Nord;
- Accès à un vaste réseau de sentiers pédestres, de pistes cyclables et d'activités de plein air;
- Accès rapide à l'autoroute 10.

Plus qu'un simple terrain, cette propriété représente une occasion de bâtir un véritable projet de vie au coeur des Cantons-de-l'Est, dans un environnement où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

* Possibilité d'acquérir le terrain voisin d'environ 20 000 pieds carrés. *

** Le prix affiché inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente. **

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Test de sol sur promesse d'achat acceptée.

Exclusions

Certificat de localisation et piquetage. Toutes expertises demandées par un acheteur.
  • Évaluation bâtiment 2025

    $ 1

  • Évaluation terrain 2025

    $ 78,100

  • Grand total

    $ 78,101

  • Taxes municipales 2026

    $ 410

  • Taxes scolaires 2026

    $ 30

Rue de la Fantaisie J0E1P0 Eastman Estrie

À VENDRE

199 500 $ CAD

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Katherine Gaucher

Courtier immobilier résidentiel


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Jonathan Choinière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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