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250,000 $ CAD
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Rue du Versant-Ouest
Shefford
Terrain
À VENDRE
#15089184
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Salle(s) d'eau
Superficie ND
Année

La ville des gens heureux ! Situé dans la Seigneurie de Shefford, superbe terrain constructible boisé vous offrant 1,48 acre, une vue panoramique sur la montagne, coucher de soleil, projet avec charte écologique. Située stratégiquement, à moins de 10 min de l'autoroute 10, montagne de Bromont, une heure de Montréal, 45 min de Sherbrooke. À moins de 5 min du Parc écologique Jean-Paul Forand et de ses sentiers de randonnée, à proximité de la piste cyclable, des services et activité culturelle. Localisation du lab-école pour voir grandir votre famille en pleine nature. Excellent emplacement pour prévoir une propriété avec un rez-de-jardin.

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Terrain
Année de construction
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 64586 pi²
Dimensions du terrain 196 X 259 metres
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Autre Prévoir un puits
Particularités
Autre Seigneurie de Shefford
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre Ville de Bromont, Granby, 50 min de MTL
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
Autre Prévoir une installation septique
Addendum
Découvrons le terrain sur la rue du Versant-Ouest à, Shefford - lot 2 595 940

Offrant une vue panoramique avec de magnifiques couchers de soleil, ce terrain s'avère l'emplacement parfait pour votre projet de construction, qu'il soit en autoconstruction ou par l'entremise d'un entrepreneur.

Boisé, vous bénéficierez d'une espace de vie intime et aurez la chance de créer votre propre aménagement naturel. Situé dans une section très privée du très convoité domaine de la Seigneurie de Shefford (moins de 60 minutes du pont Champlain), ce splendide terrain à tout pour plaire ! Décor enchanteur en toute saison, accès au lac...

Votre maison perchée sur la montagne!

- Sujet aux conditions de la Charte écologique de la Seigneurie du mont Shefford
- Puits artésien, fosse septique et champ d'épuration requis
- Accès au lac de la Seigneurie de Shefford
- Orientation sud-ouest (coucher de soleil)

La localisation :

Shefford ! La ville où les gens sont heureux !

La localisation représente aussi un grand élément important. Situé à moins de 10 minutes de Bromont et Granby, autoroute 10 et prêts de tous les services de la ville (écoles, clinique, pharmacie, garderie, golf, aréna, lac de Waterloo, épicerie, station de ski alpin et de fonds, sentier pédestre, piste cyclable...) vous avez le meilleur des deux mondes, soit l'espace et la proximité.

Vous n'aurez qu'un petit saut à faire pour vous retrouver au coeur du village de Bromont, au pied des pistes de ski / Parc aquatique ou sur un des trois circuits de golf de Bromont.

Superficie de 1,48 acre (64 586 pieds carrés)

Magnifique opportunité !
Inclusions Aucune

Exclusions Certificat de localisation et piquetage, toutes expertises demandées par un acheteur.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 1
Évaluation terrain 2023 $ 240,000
Grand total $ 240,001
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 1,112
Taxes scolaires 2024 $ 98
Total $ 1,210
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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