Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

110 Rue Allen E.

Waterloo

Maison de plain-pied

#23835896

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1221 pi²

1984

Année

Charmante propriété à Waterloo offrant plusieurs atouts prisés sur un terrain de 7 252 pi². De type aire semi-ouverte, elle propose des pièces lumineuses et un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, trois chambres y sont aménagées ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec entrée extérieure, deux chambres incluant des espaces bureau, une salle d'eau et une chambre froide. Le tout sur un terrain clôturé, avec grande remise et plusieurs stationnements. À proximité de tous les services, une belle occasion à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1984
Dimensions	46.50 X 26 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1221 pi²
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7252 pi²
Dimensions du terrain	156 X metres
Topographie	Plat
Allée	Autre Triple largeur Non pavée
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.1x4.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.5x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	18.8x12.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.0x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.0x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.0x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.0x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	23.0x22.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	4.11x5.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.9x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	10.2x7.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.9x11.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.9x11.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	9.5x7.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Particularités	Accès à l'eau Lac Coin de rue
Proximité	Autre Ville de Bormont, Granby, terrain de tennis Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Découvrons le 110 rue Allen E, Waterloo

La propriété :

Dès l'entrée, un pratique vestibule en céramique avec garde-robe vous accueille. Le salon, de très bonne dimension, permet l'aménagement d'un grand mobilier pour toute la famille. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte forment un espace convivial donnant accès au balcon arrière et à la cour. Trois chambres sont aménagées au rez-de-chaussée, optimisant la fonctionnalité de l'étage. Une salle de bain complète y est également installée, intégrant la laveuse et la sécheuse pour plus de commodité.

Au sous-sol, une grande salle familiale lumineuse bénéficie d'une entrée extérieure menant directement à la cour. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, divisées chacune en deux zones pratiques : espace bureau et rangement. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre froide complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement y sont également disponibles.

La configuration de cette propriété est très fonctionnelle. Une garderie y est d'ailleurs actuellement en activité, preuve de sa grande polyvalence.

Le terrain :

Clôturé et de bonne dimension, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Présentement adapté à une garderie, il comprend plusieurs aires de jeux extérieures. Veuillez noter qu'un ensemencement (ou pose de tourbe) sera à prévoir après le retrait des tapis extérieurs. Une remise est à votre disposition, et les deux stationnements offrent un bon potentiel.

La localisation :

Située à distance de marche des écoles primaires et secondaires, de restaurants, de sentiers pédestres, de l'aréna, d'un dépanneur et plus encore, cette propriété est au coeur de tout. Waterloo est une ville active et familiale, à seulement 10 min de Bromont, 15 min de Granby, et 7 min de l'autoroute 10. Elle offre un cadre de vie enviable avec lac, terrains de sport (soccer, baseball, tennis), skatepark, pistes de luge, patinoire extérieure et plus encore.

Le centre-ville abrite un CLSC, un centre médical et la Maison de la culture, un lieu à découvrir.

*** À noter : les vendeurs répondront aux promesses d'achat à partir du 14 juillet, mais se garde le droit de devancer cette date le cas échéant. Conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent une propriété qui correspond à leur besoin dans les 60 jours suivant la levée des conditions d'une promesse d'achat acceptée. Délai de 48 d'avis demandé pour une visite. ***

Beaucoup à offrir pour le prix. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions Luminaires, lustres, lave-vaisselle, remise.

Exclusions Stores, meuble de la salle de bain, tapis extérieur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale