Découvrons le 24 St-André à Roxton-Falls

La propriété :

Plusieurs améliorations au fil des années ont transformé cette maison en un véritable clé en main. Aussitôt arrivé, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée fonctionnel avec un garde-robe pratique, offrant un accès direct au sous-sol, à l'espace de vie principal et à l'escalier pour le deuxième étage.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, est doté de couleurs harmonieuses et d'un plancher de bois de qualité, créant une ambiance cosy. La cuisine, spacieuse et bien équipée, propose de nombreux comptoirs pour cuisiner avec aisance. L'ajout d'un meuble de rangement dans la salle à manger pouvant accueillir votre espace à café est une excellente attention et sera des plus pratique.

Le salon, généreux, permet une circulation fluide, un grand mobilité et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.

Le deuxième étage :

Il comprend deux chambres de bonne taille, idéales pour une famille ou des invités. La salle de lavage et la salle d'eau ont été aménagées dans une pièce rénovée, regroupant commodités et praticité au même étage.

Le sous-sol :

Vous serez surpris, car le sous-sol bénéficie de plafonds hauts et d'une luminosité appréciable. Une grande chambre, adaptable selon vos besoins, ainsi qu'une pièce de rangement y sont installées. Un grand atelier avec rangements vous attend pour vos projets ou votre stockage. L'accès direct au terrain arrière, en rez-de-jardin, facilite l'organisation des activités extérieures.

Le terrain :

D'une superficie de 19 235 pieds carrés, ce terrain est un véritable havre de paix. Un balcon rénové vous offre un espace parfait pour profiter de la nature, avec le bruit apaisant des chutes environnantes. Un espace jardin aménagé, intime et facile d'entretien, permet de cultiver fleurs ou légumes. Un rangement sous le balcon complète le tout. Bordé par la rivière noire à deux pas des chutes, du pur bonheur.

La localisation :

Située au coeur du pittoresque village de Roxton-Falls, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, bordé par la rivière et ses chutes majestueuses -- un paradis pour les amoureux de la nature. Le village offre tous les services essentiels : commerces locaux, école primaire, activités culturelles et sportives. Les sentiers et espaces verts à proximité invitent aux activités de plein air toute l'année.

Atouts supplémentaires :

Environnement calme et sécuritaire
Proximité immédiate des services et commodités
Vue sur la nature et les chutes
Facilité d'accès aux grands axes routiers
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Ville à proximité : Acton Vale, Granby, Saint-Hyacinthe, Sherbrooke....

À noter : le vendeur traitera les promesses d'achat à partir du 15 septembre. Le certificat de localisation, datant de 2020, sera fourni.