Name: 96 Rue Moreau
SKU: 17489510
Price: 350000 CAD
Availability: InStock

96 Rue Moreau

Granby

Maison de plain-pied

À VENDRE

#17489510

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1964

Année

Libre immédiatement ! Située au coeur de Granby, cette propriété déborde de potentiel. Profitez d'un terrain intime en pleine ville, idéal pour savourer chaque saison. Elle offre quatre chambres et un sous-sol plein de possibilités pour adapter l'espace à vos besoins. L'abri d'auto avec rangement intégré est un atout indispensable. Une opportunité rare dans un secteur recherché... À qui la chance !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1964
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 452 pc
Dimensions du terrain	69.00 x 108.00 mètres 226 x 354 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	À l'abri Extérieur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Abri d'auto	Attaché

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.10x14.6 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.5x8.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.5x14.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.11x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x9.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.11x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.5x8.10 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	23.8x27.6 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	8.2x13.8 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.10x3.10 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	25.7x19.1 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	4.1x8.2 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autre Centre-ville, centre commerciale, Bromont Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Découvrons le 96 rue Moreau, Granby

La propriété :

Libre immédiatement, cette maison située au coeur de Granby offre un énorme potentiel pour y créer votre espace de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété fonctionnelle offrant quatre chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace créatif. Le sous-sol, lumineux et polyvalent, permet d'aménager selon vos besoins : salle familiale, atelier, rangement ou même une cinquième chambre. L'abri d'auto avec rangement intégré ajoute une valeur appréciable, offrant praticité et confort au quotidien.

Le terrain :

Vous tomberez sous le charme du terrain intime, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants, installer un spa ou simplement profiter des belles soirées d'été, cet espace extérieur s'adapte à toutes les saisons et à toutes les envies. Un espace rare pour ce secteur urbain !

La localisation :

Située dans un emplacement stratégique, la propriété se trouve à distance de marche de nombreux services : épiceries, écoles, parcs, restaurants, transport en commun et plus encore. Granby offre un milieu de vie dynamique grâce à ses nombreuses activités, ses espaces verts, sa piste cyclable et sa proximité des axes routiers. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois la praticité urbaine et un environnement paisible.

Note : Le vendeur traitera les promesses d'achat le 2 décembre 2025.

Inclusions Tous les meubles meublants restants (liste non exhaustive)

Exclusions Congélateur, chaise berçante de la salle à manger.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale