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425,000 $ CAD
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58 Rue Clark
Waterloo
Maison à étages
À VENDRE
#18045976
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1944 pi²
1858
Année

Propriété centenaire située sur les hauteurs de Waterloo. Terrain généreux de 21 981 pi². À quelques pas de l'école anglaise. Vue partiel panoramique. Intérieur à aire ouverte avec quatre chambres à coucher au même étage. Boiseries chaleureuses et nombreuses possibilités d'aménagement. Grand balcon couvert à l'arrière, idéal pour créer une cuisine d'été. Garage pratique inclus. Emplacement recherché, charme d'époque et espace à profusion : une opportunité à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1858
Dimensions 27 X 36 pieds Irrégulières
Superficie habitable 972 pi²
Fenêtres
Aluminium
Bois PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Pierre
Garage
Détaché
Revêtements
Bois
Brique Vinyle
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 21981 pi²
Dimensions du terrain 238 X metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.9x15.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.0x17.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.6x13.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.5x11.11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 12.3x7.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 9.5x13.4 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Particularités
Coin de rue
Addendum
Découvrons le 58 rue Clark, Waterloo

La propriété :

Découvrez cette charmante maison centenaire offrant une combinaison parfaite de cachet et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangement abondant vous accueille avec praticité.

Le salon, baigné de lumière naturelle, est une grande pièce polyvalente. Actuellement aménagé en chambre (cinquième chambre possible), il offre plusieurs options selon vos besoins.

La cuisine, à aire ouverte avec la salle à manger, propose un espace convivial idéal pour recevoir. L'îlot central, avec plaque de cuisson intégrée et comptoir-lunch, facilite la préparation des repas tout en favorisant les échanges.

Le tout proposant une immense salle à manger avec un espace coin familial. Parfait pour les grandes familles ou pour recevoir.

À l'arrière, un balcon couvert prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter de la belle saison, que ce soit pour créer une cuisine d'été, un coin repas ou un espace détente. Une seconde entrée extérieure ajoute à la flexibilité d'aménagement.

À l'étage :

L'étage comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir famille ou invités. Un large corridor ouvert distribue efficacement les pièces.

Le terrain et les installations :

Le terrain de 21 981 pi², desservi par les services municipaux, vous offre espace et intimité. Le garage détaché est un véritable atout, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. L'allée, située à l'arrière, permet de stationner plus de 10 véhicules -- une rareté !

La localisation :

Située à distance de marche des écoles primaires et secondaires, de restaurants, de sentiers pédestres, de l'aréna, d'un dépanneur et plus encore, cette propriété est au coeur de tout. Waterloo est une ville active et familiale, à seulement 10 min de Bromont, 15 min de Granby, et 7 min de l'autoroute 10. Elle offre un cadre de vie enviable avec lac, terrains de sport (soccer, baseball, tennis), skatepark, pistes de luge, patinoire extérieure et plus encore.

Le centre-ville abrite un CLSC, un centre médical et la Maison de la culture, un lieu à découvrir.

À noter : les vendeurs répondront aux promesses d'achat à partir du 5 mai.

Beaucoup à offrir pour le prix. Une opportunité à ne pas manquer !
Inclusions Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, lustres, micro-ondes, réfrigérateur, thermopompe, poêle à bois du garage, lustres, luminaires.

Exclusions Pôles, rideaux, lustre de la salle à manger.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 231,100
Évaluation terrain 2023 $ 120,000
Grand total $ 351,100
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,866
Taxes scolaires 2024 $ 187
Total $ 3,053
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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