Un terrain où tout commence
Il y a des endroits qui appellent à construire quelque chose de grand. La rue de la Fantaisie, à Eastman, est de ceux-là. Deux lots cadastrés, vendus ensemble, forment une propriété boisée de près de 40 000 pi² où le silence des arbres et la lumière filtrée du soleil posent les bases d'un projet sérieux. Que ce soit une résidence principale soigneusement pensée ou un refuge quatre saisons, le terrain est là, prêt à accueillir votre vision.
Pour qui est ce terrain ?
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont un projet concret en tête : l'autoconstructeur qui a déjà ses plans, le promoteur qui reconnaît le potentiel d'un secteur résidentiel recherché, ou simplement la personne qui veut choisir chaque détail de sa future construction plutôt que d'hériter des choix d'un autre.
Eastman est l'une des municipalités les plus convoitées des Cantons-de-l'Est. Trouver deux lots contigus de cette superficie, dans un environnement naturel aussi préservé, relève de l'occasion rare. À noter également : la possibilité d'acquérir le terrain voisin d'environ 20 000 pi² supplémentaires, pour ceux dont l'ambition est encore plus grande.
Les atouts qui font la différence
Deux lots, une seule vision
Les lots 2 237 305 et 2 237 311 sont vendus ensemble et totalisent 3 716,5 m² (près de 40 000 pi²). Cette superficie généreuse offre une vraie liberté d'implantation : recul, orientation, aménagement paysager, tout peut être planifié selon vos besoins réels, sans compromis.
Un environnement boisé qui préserve l'intimité
Le couvert forestier naturel du terrain joue un rôle essentiel : il crée un écran visuel et sonore entre votre future construction et le reste du monde. Dans un secteur résidentiel recherché, cette intimité est un luxe que peu de terrains peuvent offrir à cette échelle.
Un accès stratégique aux grands axes
L'autoroute 10 est accessible rapidement depuis Eastman, ce qui place ce terrain dans une position enviable pour ceux qui veulent profiter du calme de la région sans renoncer à la mobilité vers Magog, Bromont, Sherbrooke ou Montréal.
Eastman et ses environs : la nature comme voisine
Choisir ce terrain, c'est choisir Eastman, et Eastman, c'est un mode de vie. Le village propose cafés, restaurants, boulangerie, épicerie et commerces de proximité dans une ambiance chaleureuse. Le Marché Tradition se trouve à environ 4,3 km, tout comme l'École du Val-de-Grâce et le CPE La Pleine Lune, situés à un peu moins de 5 km.
Pour les amateurs de plein air, les occasions ne manquent pas. Le Parc J-C Marc-Aurèle est à environ 2,8 km du terrain. Le Parc du Lac-d'Argent et le Parc Martin se trouvent à environ 4,2 km, et le Parc du Temps qui Passe à un peu plus de 4,2 km. À cela s'ajoutent des pistes cyclables, des sentiers pédestres, des sentiers de motoneige et de VTT, le ski alpin et le ski de fond, tous accessibles à proximité, ainsi que le Parc national du Mont-Orford et les lacs d'Argent, Orford et Parker.
Les chiffres et les conditions
Les deux lots sont offerts ensemble au prix de 199 500 $. Ce prix inclut les taxes applicables; la ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente.
- Superficie totale : environ 40 000 pi² (3 716,5 m²)
- Nombre de lots : 2 lots cadastrés vendus ensemble
- Inclusions : test de sol sur promesse d'achat acceptée
- Exclusions : certificat de localisation et piquetage; toutes expertises demandées par un acheteur
- Option : possibilité d'acquérir le terrain voisin d'environ 20 000 pi² supplémentaires
Vous avez un projet de construction et ce terrain retient votre attention ? Katherine Gaucher, courtière immobilière résidentielle, vous accompagne à chaque étape, de l'évaluation du potentiel jusqu'à la signature chez le notaire. Communiquez avec elle dès aujourd'hui au 450 204-4413 ou visitez www.choinieregaucher.com pour en savoir plus.
Foire aux questions
Les deux lots peuvent-ils être achetés séparément ?
Non, les lots 2 237 305 et 2 237 311 sont vendus ensemble, pour une superficie totale d'environ 40 000 pi².
Un test de sol est-il inclus dans la transaction ?
Un test de sol sera effectué sur promesse d'achat acceptée. Le certificat de localisation, le piquetage et toutes autres expertises demandées par l'acheteur sont à la charge de ce dernier.
Est-il possible d'agrandir la superficie en acquérant un terrain adjacent ?
Oui, il est possible d'acquérir le terrain voisin d'environ 20 000 pi² supplémentaires. Communiquez avec la courtière pour obtenir les détails.
Le prix affiché inclut-il les taxes ?
Oui, le prix de 199 500 $ inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de la signature de l'acte de vente.
Quels types de projets sont envisageables sur ce terrain ?
Le terrain convient aussi bien à la construction d'une résidence principale qu'à celle d'une résidence secondaire ou d'un projet de développement. Sa superficie et son environnement boisé offrent une grande flexibilité d'implantation.
